Nyvangsvej 18, 8850 Bjerringbro — Villa · 146 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.908 kr/m².1.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 8.904 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.318.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,29 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2004 · Alm. Salg: 692.947 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg692.947 kr.
1994mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 14 8850 Bjerringbro	146 m²	40 m	11-03-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	82 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Rs. Hansens Alle 26 8850 Bjerringbro	150 m²	87 m	17-07-2025	1.562.500 kr.	10.417 kr./m²
Nørregade 52 8850 Bjerringbro	140 m²	189 m	05-03-2025	1.767.500 kr.	12.625 kr./m²
Poppelvej 17 8850 Bjerringbro	137 m²	135 m	10-08-2026	1.385.000 kr.	10.109 kr./m²
Skovbakkevej 27 8850 Bjerringbro	148 m²	583 m	21-07-2025	2.135.000 kr.	14.426 kr./m²
Suravej 2 8850 Bjerringbro	140 m²	459 m	06-06-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Hedevang 1 8850 Bjerringbro	149 m²	629 m	05-11-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Poppelvej 19 8850 Bjerringbro	134 m²	150 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Lindevej 9 8850 Bjerringbro	134 m²	204 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu