Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Forchhammersvej 44

Villa · 146 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.958 kr/m².5.044.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.583.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,40 pct. siden jul. 2004
575k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.695.000 kr.I dag · vores estimat4.583.278 kr.Markedet · 1992642.692 kr.Markedet · 1993707.224 kr.Markedet · 1994774.968 kr.Markedet · 1995714.962 kr.Markedet · 1996736.570 kr.Markedet · 19971.070.326 kr.Markedet · 19981.248.884 kr.Markedet · 19991.275.748 kr.Markedet · 20001.355.026 kr.Markedet · 20011.457.518 kr.Markedet · 20021.254.724 kr.Markedet · 20031.357.508 kr.Markedet · 20041.583.662 kr.Markedet · 20051.907.636 kr.Markedet · 20062.076.850 kr.Markedet · 20072.394.400 kr.Markedet · 20082.746.552 kr.Markedet · 20091.657.830 kr.Markedet · 20102.281.250 kr.Markedet · 20112.457.764 kr.Markedet · 20122.119.336 kr.Markedet · 20132.416.008 kr.Markedet · 20142.040.642 kr.Markedet · 20152.510.908 kr.Markedet · 20162.555.000 kr.Markedet · 20173.131.116 kr.Markedet · 20183.132.722 kr.Markedet · 20193.355.080 kr.Markedet · 20203.228.790 kr.Markedet · 20213.508.818 kr.Markedet · 20224.146.108 kr.Markedet · 20233.628.246 kr.Markedet · 20243.957.476 kr.Markedet · 20253.892.944 kr.Markedet · 20263.972.076 kr.Markedet · 20276.211.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.583.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 12
9000 Aalborg		147 m²322 m25-08-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Forchhammersvej 14
9000 Aalborg		140 m²303 m19-09-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Forchhammersvej 8
9000 Aalborg		155 m²359 m09-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²62 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²340 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²396 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Spinderensvej 8
9000 Aalborg		148 m²446 m12-06-20264.750.000 kr.32.095 kr./m²
Enggårdsgade 32
9000 Aalborg		147 m²511 m12-03-20245.500.000 kr.37.415 kr./m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²428 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Kærvangs Alle 5
9000 Aalborg		146 m²633 m05-10-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden