Søparken 22, 9830 Tårs — Villa · 142 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.509 kr/m².1.415.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøparken gns: 15.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²+98,10 pct.
3Vores vurdering1.748.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,33 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2004 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007230.000 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 38 9830 Tårs	162 m²	88 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	161 m	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	294 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	726 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	703 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	328 m	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	643 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	502 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	542 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	610 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu