Vinkelvænget 12B

Villa · 125 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.913 kr/m².5.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvænget gns: 35.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.316.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,64 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvænget 7 2610 Rødovre	137 m²	42 m	09-02-2025	5.175.000 kr.	37.774 kr./m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	53 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	149 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Vinkelvænget 22 2610 Rødovre	173 m²	92 m	11-05-2026	5.400.000 kr.	31.214 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	75 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	37 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	178 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Bjerringbrovej 95A 2610 Rødovre	130 m²	139 m	23-09-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	568 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	482 m	26-05-2026	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu