Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9500 Hobro

Andrupvej 12, Andrup

Landejendom · 220 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 85.214 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
85214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.843 kr/m².9.137.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1930-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)85214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.529.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,13 pct. siden dec. 1993
143k3,3M6,5M9,7M12,8M19931997200120052009201320172021202531. dec. 19932.000.000 kr.30. apr. 20041.500.000 kr.14. apr. 20265.895.000 kr.I dag · vores estimat3.529.413 kr.Markedet · 1993874.720 kr.Markedet · 1994280.280 kr.Markedet · 1995900.240 kr.Markedet · 19961.453.980 kr.Markedet · 19971.841.180 kr.Markedet · 19986.378.240 kr.Markedet · 19991.759.780 kr.Markedet · 20004.968.260 kr.Markedet · 20011.878.140 kr.Markedet · 20022.655.180 kr.Markedet · 20033.191.760 kr.Markedet · 20043.422.100 kr.Markedet · 20051.992.760 kr.Markedet · 20062.430.780 kr.Markedet · 20072.242.900 kr.Markedet · 20084.241.600 kr.Markedet · 20093.647.600 kr.Markedet · 20102.193.620 kr.Markedet · 20112.220.900 kr.Markedet · 20122.722.280 kr.Markedet · 20133.355.440 kr.Markedet · 20141.100.000 kr.Markedet · 2015623.260 kr.Markedet · 20167.381.660 kr.Markedet · 20175.659.060 kr.Markedet · 20181.432.420 kr.Markedet · 2019143.440 kr.Markedet · 20202.602.160 kr.Markedet · 20212.966.260 kr.Markedet · 20223.051.620 kr.Markedet · 20232.881.780 kr.Markedet · 202412.823.800 kr.Markedet · 20257.756.320 kr.Markedet · 20262.880.900 kr.Markedet · 202711.553.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.529.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.895.000 kr.
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²2,4 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²4,0 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²4,6 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²3,7 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²5,7 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²6,0 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		179 m²6,6 km09-04-20251.800.000 kr.10.056 kr./m²
Gettrupvej 6
9500 Hobro		371 m²2,8 km29-04-202417.200.000 kr.46.361 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²7,2 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²7,1 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden