Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Præstetoften 5, Ledøje

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.194 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1194 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 166 m².5.024.156 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.411.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,54 pct. siden maj 2004
610k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20042.200.000 kr.I dag · vores estimat4.411.925 kr.Markedet · 1992991.186 kr.Markedet · 1993870.836 kr.Markedet · 19941.289.322 kr.Markedet · 1995863.034 kr.Markedet · 19961.196.528 kr.Markedet · 19971.675.936 kr.Markedet · 19981.804.254 kr.Markedet · 19991.572.352 kr.Markedet · 20001.813.384 kr.Markedet · 20011.936.722 kr.Markedet · 2002958.816 kr.Markedet · 20032.197.010 kr.Markedet · 20042.444.018 kr.Markedet · 20052.619.646 kr.Markedet · 20063.026.014 kr.Markedet · 20075.245.766 kr.Markedet · 20083.420.928 kr.Markedet · 20093.381.420 kr.Markedet · 20103.074.984 kr.Markedet · 20112.571.838 kr.Markedet · 20123.388.558 kr.Markedet · 20133.587.758 kr.Markedet · 20143.177.074 kr.Markedet · 20152.779.172 kr.Markedet · 20163.622.286 kr.Markedet · 20173.876.930 kr.Markedet · 20183.475.708 kr.Markedet · 20193.547.088 kr.Markedet · 20203.864.314 kr.Markedet · 20214.539.104 kr.Markedet · 20226.031.278 kr.Markedet · 20234.516.196 kr.Markedet · 20245.015.524 kr.Markedet · 20255.486.300 kr.Markedet · 20265.938.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.411.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²58 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²29 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²144 m15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²45 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²192 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²324 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²467 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²206 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²139 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²132 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden