Gammel Strandvej 46B, 2990 Nivå — Rækkehus · 126 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 180 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.741 kr/m².4.102.250 kr.
2Vores vurdering4.686.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,51 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.582.000 kr.
9. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.582.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, tinglyst skøde2.582.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.582.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 48B 2990 Nivå	116 m²	54 m	30-06-2026	5.095.000 kr.	43.922 kr./m²
Gammel Strandvej 48F 2990 Nivå	116 m²	99 m	11-02-2024	4.257.500 kr.	36.703 kr./m²
Åtoften 35 2990 Nivå	126 m²	250 m	29-07-2026	4.225.000 kr.	33.532 kr./m²
Rødlersvej 13 2990 Nivå	122 m²	104 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Åtoften 33 2990 Nivå	124 m²	235 m	15-01-2026	4.120.000 kr.	33.226 kr./m²
Rødlersvej 8 2990 Nivå	122 m²	126 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²
Rødlersvej 16 2990 Nivå	122 m²	128 m	19-08-2025	4.150.000 kr.	34.016 kr./m²
Rødlersvej 5 2990 Nivå	122 m²	143 m	03-11-2024	3.610.000 kr.	29.590 kr./m²
Åtoften 116 2990 Nivå	126 m²	404 m	12-03-2025	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Rødlersvej 35 2990 Nivå	122 m²	167 m	11-12-2025	4.095.000 kr.	33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu