Kokspangvej 49

Villa · 158 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.236 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.052 kr/m².3.066.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.189.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,16 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	361 m	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	314 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Hostrupvej 42B, Hostrup 6710 Esbjerg V	181 m²	873 m	12-10-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	3,4 km	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Skonnerten 12 6710 Esbjerg V	160 m²	3,9 km	15-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Everten 20 6710 Esbjerg V	161 m²	3,9 km	09-10-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Spurvevænget 26, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	4,0 km	29-05-2025	2.623.000 kr.	16.923 kr./m²
Marbækparken 41 6710 Esbjerg V	171 m²	3,6 km	28-02-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Marbækparken 31 6710 Esbjerg V	170 m²	3,7 km	04-07-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Galeasen 5 6710 Esbjerg V	148 m²	3,9 km	13-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu