Grøftager 38, 5750 Ringe — Rækkehus · 93 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 326 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.334 kr/m².1.186.185 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftager gns: 15.858 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 14.530 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.386.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,80 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2004 · Alm. Salg: 767.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg767.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftager 36 5750 Ringe	93 m²	10 m	04-08-2026	1.661.850 kr.	17.869 kr./m²
Grøftager 32 5750 Ringe	93 m²	29 m	29-07-2026	1.470.000 kr.	15.806 kr./m²
Grøftager 86 5750 Ringe	84 m²	103 m	01-02-2026	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Grøftager 81 5750 Ringe	76 m²	63 m	02-04-2024	1.145.000 kr.	15.066 kr./m²
Grøftager 22 5750 Ringe	69 m²	92 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Grøftager 16 5750 Ringe	69 m²	121 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Grøftager 61 5750 Ringe	66 m²	83 m	16-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Grøftager 59 5750 Ringe	66 m²	87 m	14-11-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Grøftager 9 5750 Ringe	56 m²	182 m	25-01-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Grøftager 39 5750 Ringe	55 m²	126 m	06-10-2025	875.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu