Nybyvej 21, Sinding, 7400 Herning — Landejendom · 128 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 30.151 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 30151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.520 kr/m².5.593.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.507.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	3,2 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	1,5 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	4,7 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	4,5 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	6,3 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	1,3 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	6,7 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	3,1 km	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	6,3 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	4,2 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu