Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Drigstrup Bygade 36, Drigstrup

Villa · 318 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 7.307 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
7307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.923 kr/m².3.423.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.398.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,96 pct. siden dec. 2011
373k2,8M5,2M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20114.590.000 kr.30. nov. 20141.000.000 kr.31. mar. 20213.750.000 kr.I dag · vores estimat5.398.648 kr.Markedet · 19921.432.272 kr.Markedet · 19931.600.176 kr.Markedet · 19941.642.788 kr.Markedet · 19951.688.580 kr.Markedet · 19962.024.706 kr.Markedet · 1997373.332 kr.Markedet · 19983.720.282 kr.Markedet · 1999628.368 kr.Markedet · 20002.692.188 kr.Markedet · 20012.552.268 kr.Markedet · 20022.756.106 kr.Markedet · 20033.913.308 kr.Markedet · 20043.180.000 kr.Markedet · 20052.966.940 kr.Markedet · 20063.597.852 kr.Markedet · 20075.670.258 kr.Markedet · 20084.591.920 kr.Markedet · 20093.721.236 kr.Markedet · 20103.849.072 kr.Markedet · 20113.399.738 kr.Markedet · 20122.769.144 kr.Markedet · 20132.745.294 kr.Markedet · 20143.316.104 kr.Markedet · 20153.708.834 kr.Markedet · 20162.148.408 kr.Markedet · 20173.068.382 kr.Markedet · 20184.197.600 kr.Markedet · 20194.463.766 kr.Markedet · 20204.416.702 kr.Markedet · 20215.129.658 kr.Markedet · 20225.471.826 kr.Markedet · 20236.662.736 kr.Markedet · 20244.520.688 kr.Markedet · 20255.293.428 kr.Markedet · 20266.958.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
4.590.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.398.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte4.590.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup
5300 Kerteminde		233 m²229 m14-07-20241.600.000 kr.6.867 kr./m²
Havnevejen 91, Bregnør
5300 Kerteminde		236 m²1,3 km02-10-20253.800.000 kr.16.102 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup
5300 Kerteminde		193 m²704 m30-09-20252.050.000 kr.10.622 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge
5300 Kerteminde		298 m²3,8 km06-08-20243.800.000 kr.12.752 kr./m²
Hans Schacksvej 407
5300 Kerteminde		179 m²842 m15-12-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Vestergade 100
5300 Kerteminde		258 m²3,3 km13-04-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Elmevej 54
5300 Kerteminde		243 m²2,9 km10-03-20244.200.000 kr.17.284 kr./m²
Andekæret 13
5300 Kerteminde		224 m²2,5 km29-03-20263.136.000 kr.14.000 kr./m²
Fabers Alle 101
5300 Kerteminde		211 m²2,2 km26-08-20253.800.000 kr.18.009 kr./m²
Andekæret 34
5300 Kerteminde		240 m²3,0 km12-06-20262.250.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden