Rosenhøj 12

Villa · 214 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.205 kr/m².2.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhøj gns: 12.594 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.870 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.348.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,24 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	33 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Rosenhøj 10 8670 Låsby	133 m²	25 m	02-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	193 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	197 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	378 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	940 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	334 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	911 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	196 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Flensted Byvej 28 8670 Låsby	210 m²	1,2 km	09-06-2025	1.890.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu