Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøndalsvej 52, 3. 2

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
2490 m²
Bebygget areal
830 m²
Erhvervsareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.567 kr/m².1.443.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 16.945 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.494.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden mar. 2021
214k10,1M20,0M29,9M39,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.635.000 kr.I dag · vores estimat1.494.495 kr.Markedet · 1992358.864 kr.Markedet · 19931.320.000 kr.Markedet · 1994419.056 kr.Markedet · 1995379.016 kr.Markedet · 1996519.640 kr.Markedet · 1997569.536 kr.Markedet · 1998602.888 kr.Markedet · 1999866.272 kr.Markedet · 20001.330.736 kr.Markedet · 2001731.632 kr.Markedet · 2002950.576 kr.Markedet · 2003797.104 kr.Markedet · 2004991.936 kr.Markedet · 20051.048.080 kr.Markedet · 20061.414.952 kr.Markedet · 20071.278.112 kr.Markedet · 20081.559.184 kr.Markedet · 20091.082.048 kr.Markedet · 201039.743.440 kr.Markedet · 20111.173.304 kr.Markedet · 20121.065.416 kr.Markedet · 20131.261.568 kr.Markedet · 20141.137.752 kr.Markedet · 20151.558.304 kr.Markedet · 20161.660.824 kr.Markedet · 20171.691.976 kr.Markedet · 20181.541.320 kr.Markedet · 20191.484.296 kr.Markedet · 20201.760.000 kr.Markedet · 20211.728.584 kr.Markedet · 20221.771.616 kr.Markedet · 20231.874.048 kr.Markedet · 20241.717.320 kr.Markedet · 20251.809.456 kr.Markedet · 20261.659.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 58, 3. 2
8260 Viby J		88 m²39 m22-06-20251.898.000 kr.21.568 kr./m²
Grøndalsvej 64, 2. 2
8260 Viby J		84 m²77 m07-04-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Grøndalsvej 50, 3. tv
8260 Viby J		95 m²21 m07-10-20251.380.000 kr.14.526 kr./m²
Grøndalsvej 50, 2. tv
8260 Viby J		95 m²21 m29-10-20241.570.000 kr.16.526 kr./m²
Grøndalsvej 50, 1. tv
8260 Viby J		95 m²21 m15-01-20241.625.000 kr.17.105 kr./m²
Grøndalsvej 56, 2. tv
8260 Viby J		95 m²45 m16-12-20241.775.000 kr.18.684 kr./m²
Grøndalsvej 52, 2. 4
8260 Viby J		70 m²0 m11-02-20251.300.000 kr.18.571 kr./m²
Grøndalsvej 60, 3. 4
8260 Viby J		70 m²43 m02-02-20251.175.000 kr.16.786 kr./m²
Grøndalsvej 64, 2. 4
8260 Viby J		66 m²77 m09-07-20251.095.000 kr.16.591 kr./m²
Grøndalsvej 64, 1. 4
8260 Viby J		66 m²77 m04-07-20241.270.000 kr.19.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden