Nybro Møllevej 2, Ørre

Landejendom · 319 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 17.279 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 17279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.236 kr/m².6.173.200 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.804.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,67 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	1,7 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	3,3 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	2,2 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	4,8 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	5,1 km	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	6,3 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	6,6 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	6,5 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	11,3 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	10,8 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu