Kanalvej 34, Jannerup

Landejendom · 98 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 73.731 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 73731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.298 kr/m².2.005.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.955.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,42 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	1,5 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl 7700 Thisted	158 m²	2,6 km	24-03-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	4,0 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	2,5 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	4,3 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	8,2 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	2,0 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	7,8 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	9,1 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	8,1 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu