Holmstrupgårdvej 174, Holmstrup

Villa · 129 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 129 m².3.652.248 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.507.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,71 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 1.589.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.589.000 kr.
1999majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	137 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	164 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Holmstruphøjvej 90, Holmstrup 8210 Aarhus V	126 m²	415 m	23-07-2026	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup 8210 Aarhus V	130 m²	616 m	13-09-2025	3.498.000 kr.	26.908 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	288 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²
Runehøjen 10, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	882 m	04-04-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	478 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	517 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	486 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	298 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu