Finlandsvej 10, 9500 Hobro — Villa · 159 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.721 kr/m².1.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 8.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering1.643.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,64 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 6 9500 Hobro	158 m²	75 m	31-05-2026	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Finlandsvej 16 9500 Hobro	139 m²	64 m	02-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	116 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	58 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	130 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²
Ledsagervej 4 9500 Hobro	160 m²	234 m	21-11-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	273 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Ledsagervej 3 9500 Hobro	156 m²	249 m	26-08-2024	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	370 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	326 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu