Frisvadvej 12

Villa · 149 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.444 kr/m².2.577.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.999.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	180 m	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	732 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	152 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	55 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	787 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	1,4 km	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	167 m	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	322 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Ringkøbingvej 9 6800 Varde	147 m²	233 m	27-02-2025	1.693.000 kr.	11.517 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	394 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu