Kvamvej 11, 4450 Jyderup — Villa · 113 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.662 kr/m².1.658.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.747.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,97 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	358 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	147 m	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	472 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	273 m	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	102 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	318 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	318 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	537 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	167 m	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	270 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu