Ålborgvej 574, Flauenskjold

Villa · 250 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.296 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 6296 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.484 kr/m².1.624.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.985.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2613,68 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013110.000 kr.
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold 9330 Dronninglund	150 m²	218 m	12-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Storskovvej 92, Flauenskjold 9330 Dronninglund	201 m²	908 m	22-05-2024	2.675.000 kr.	13.308 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold 9330 Dronninglund	155 m²	278 m	14-09-2026	1.130.000 kr.	7.290 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	153 m²	245 m	11-02-2025	1.820.000 kr.	11.895 kr./m²
Kirkeskovvej 3, Flauenskjold 9330 Dronninglund	239 m²	3,3 km	09-07-2024	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	557 m	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	631 m	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	1,3 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	2,8 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Præstbrovej 28, Agersted 9330 Dronninglund	245 m²	8,0 km	18-08-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu