Gelands-Åsen 22, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.858 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 115 m².4.426.350 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.978.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,21 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	47 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Riishøj-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	256 m	22-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	453 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	279 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	632 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	334 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje 3210 Vejby	110 m²	420 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	582 m	07-05-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	646 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	807 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu