Ved Smedebakken 1, st.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.447.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.028 kr/m².8.286.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.451.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,95 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.451.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
1994Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F.Holbechs Vej 2, 1. 2800 Kongens Lyngby	147 m²	1,2 km	02-07-2024	11.500.000 kr.	78.231 kr./m²
Engelsborgvej 12, st. 2800 Kongens Lyngby	140 m²	907 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Rønne Alle 12, 3. b 2800 Kongens Lyngby	132 m²	669 m	26-01-2025	10.395.000 kr.	78.750 kr./m²
Mortonsvej 25, st. 2800 Kongens Lyngby	131 m²	694 m	22-11-2023	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11B, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	123 m²	333 m	23-06-2026	6.780.000 kr.	55.122 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	130 m²	854 m	16-06-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Mortonsvej 17, 2. 2800 Kongens Lyngby	125 m²	719 m	04-09-2026	10.500.000 kr.	84.000 kr./m²
Jernbanevej 6, 1. b 2800 Kongens Lyngby	119 m²	448 m	01-04-2024	7.250.000 kr.	60.924 kr./m²
Mortonsvej 38, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	122 m²	642 m	30-07-2024	8.995.000 kr.	73.730 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 8. e 2800 Kongens Lyngby	125 m²	824 m	16-09-2025	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu