Stavreby Strandvej 9

Villa · 149 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.845 kr/m².2.861.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.117.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,49 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1986Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavreby Strandvej 41 4720 Præstø	195 m²	483 m	07-03-2024	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,5 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,5 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	2,0 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	1,7 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	3,8 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	3,4 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	4,8 km	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	2,4 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	4,8 km	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu