Tranebærvej 23

Villa · 133 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1063 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.258 kr/m².2.265.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 14.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering2.192.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,18 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 16 9440 Aabybro	141 m²	173 m	04-12-2025	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Tranebærvej 1 9440 Aabybro	155 m²	78 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Tranebærvej 11 9440 Aabybro	167 m²	44 m	28-08-2026	3.175.000 kr.	19.012 kr./m²
Enebærvej 3 9440 Aabybro	128 m²	180 m	19-10-2025	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	188 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	573 m	31-10-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	573 m	12-08-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²
Solhvervs Alle 2 9440 Aabybro	135 m²	555 m	30-06-2026	3.120.000 kr.	23.111 kr./m²
Bøgetoften 9 9440 Aabybro	124 m²	294 m	25-03-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	512 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu