Prisvurdering · 7600 Struer

Elmevej 6, 1. 14

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 2856 m²
Bebygget areal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.656 kr/m².1.502.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 4.226 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 13.719 kr/m²-69,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering488.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 488.298 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2004 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4, 2. 27 7600 Struer	77 m²	72 m	14-09-2024	270.000 kr.	3.506 kr./m²
Elmevej 2, st. 5 7600 Struer	75 m²	110 m	15-09-2024	330.000 kr.	4.400 kr./m²
Smedegade 2, 5. mf 7600 Struer	95 m²	1,1 km	29-07-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Smedegade 2, 7. tv 7600 Struer	94 m²	1,1 km	03-09-2026	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Struerdalvej 10, 1. 7600 Struer	85 m²	564 m	25-11-2024	1.483.000 kr.	17.447 kr./m²
Struerdalvej 10, st. 7600 Struer	133 m²	564 m	25-11-2024	1.483.000 kr.	11.150 kr./m²
Strandparken 4, 3. tv 7600 Struer	133 m²	1,7 km	20-03-2026	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Strandparken 4, st. tv 7600 Struer	133 m²	1,7 km	29-09-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Strandparken 2, 2. TH 7600 Struer	133 m²	1,7 km	16-06-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Strandparken 2, st. tv 7600 Struer	133 m²	1,7 km	23-10-2025	1.030.000 kr.	7.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu