Bakkedal 5B

Villa · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 630 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.572 kr/m².11.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedal gns: 57.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.884.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,93 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2004 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.884.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	57 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	173 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	142 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	267 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	385 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	360 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	692 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	570 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	745 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vedbendvej 23 2900 Hellerup	172 m²	699 m	02-09-2025	10.500.000 kr.	61.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu