Tiphedevej 8

Villa · 180 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 8.980 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 8980 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.598 kr/m².4.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTiphedevej gns: 9.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.871.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,15 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg: 361.984 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, andet361.984 kr.
1993feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiphedevej 16 7480 Vildbjerg	154 m²	477 m	28-08-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Tiphedevej 5 7480 Vildbjerg	251 m²	1,1 km	26-08-2025	2.395.000 kr.	9.542 kr./m²
Timringvej 14 7480 Vildbjerg	178 m²	2,6 km	08-11-2023	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	3,9 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Granlyvej 1 7480 Vildbjerg	270 m²	1,2 km	29-04-2024	2.025.000 kr.	7.500 kr./m²
Røddingvej 24 7480 Vildbjerg	190 m²	5,7 km	09-09-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Gårdbækvej 4 7480 Vildbjerg	282 m²	1,8 km	20-05-2025	1.775.000 kr.	6.294 kr./m²
Birkmosevej 48 7480 Vildbjerg	195 m²	6,0 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	130.256 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	6,4 km	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Timringvej 12 7480 Vildbjerg	277 m²	2,7 km	28-05-2025	3.995.000 kr.	14.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu