Bakkedal 5A

Villa · 150 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 630 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.701 kr/m².10.964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedal gns: 57.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.400.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,84 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2004 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.400.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	64 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	180 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	149 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Bjergtoften 4 2900 Hellerup	151 m²	170 m	09-05-2026	13.625.000 kr.	90.232 kr./m²
På Højden 30 2900 Hellerup	147 m²	125 m	28-10-2025	14.350.000 kr.	97.619 kr./m²
Granhøjen 21 2900 Hellerup	148 m²	261 m	15-12-2023	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Barsehøj 29 2900 Hellerup	147 m²	331 m	20-05-2024	8.720.000 kr.	59.320 kr./m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	425 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	503 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	537 m	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu