Brønlunds Alle 31

Villa · 165 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.814 kr/m².12.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønlunds gns: 79.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.975 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering13.475.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,34 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.309.999 kr.
I dag · vores estimat: 13.475.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg2.309.999 kr.
1993aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	168 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	260 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	69 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	225 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	188 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	294 m	30-10-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	294 m	02-09-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	215 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	317 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	238 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu