Bjørnøvej 8, Starup

Villa · 142 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 142 m².1.746.600 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.460.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,73 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 516.471 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte516.471 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	59 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	87 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	195 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	208 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Lindøvej 9, Starup 6100 Haderslev	143 m²	607 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Tåsingevej 19, Starup 6100 Haderslev	137 m²	471 m	09-06-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Lundingvej 9, Starup 6100 Haderslev	140 m²	714 m	22-06-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindøvej 59, Starup 6100 Haderslev	137 m²	609 m	29-02-2024	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	285 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Lindøvej 63, Starup 6100 Haderslev	135 m²	571 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu