Bakkefaldet 30, Hasle

Villa · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 138 m².5.285.676 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.386.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,83 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.386.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1957Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 10, Hasle 8210 Aarhus V	122 m²	262 m	27-04-2024	5.480.000 kr.	44.918 kr./m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	240 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	317 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Staghøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	151 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	48.529 kr./m²
Minthøjvej 1, Hasle 8210 Aarhus V	138 m²	333 m	29-12-2023	5.425.000 kr.	39.312 kr./m²
Herredsvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	137 m²	384 m	21-03-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Stejlagervej 16, Hasle 8210 Aarhus V	139 m²	470 m	28-05-2024	4.580.000 kr.	32.950 kr./m²
Herredsvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	134 m²	310 m	04-11-2024	4.270.000 kr.	31.866 kr./m²
Haslehøjvej 13, Hasle 8210 Aarhus V	142 m²	349 m	02-02-2025	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Kalendervej 11 8210 Aarhus V	133 m²	305 m	18-05-2026	4.430.000 kr.	33.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu