Sejerøvej 9, Skamlebæk

Fritidshus · 56 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.625 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.439 kr/m².2.720.219 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.384.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,42 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg: 473.577 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg473.577 kr.
1998nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	148 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	565 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	855 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	907 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	674 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	505 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Torshøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	1,1 km	30-11-2026	2.225.000 kr.	39.732 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	920 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	954 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	1,5 km	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu