Søhusvej 48

Fritidshus · 130 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.472 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.945 kr/m².8.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-11,70 pct.
3Vores vurdering8.343.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,74 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.343.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1994Bygget
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	143 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	97 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	201 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	387 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	302 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Gartnervænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	128 m²	539 m	29-12-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	549 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Skovskadevej 2, Kildekrog 3100 Hornbæk	132 m²	670 m	23-01-2025	11.600.000 kr.	87.879 kr./m²
Duevej 11 3100 Hornbæk	123 m²	375 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	473 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu