Sonatevej 18A

Rækkehus · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.620 kr/m².4.517.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.649.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,92 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
1986mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintekongevej 27B 2730 Herlev	143 m²	619 m	08-07-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Klintekongevej 7B 2730 Herlev	131 m²	673 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Elverhøjen 15D 2730 Herlev	132 m²	849 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Herlev Hovedgade 36B 2730 Herlev	123 m²	364 m	24-07-2025	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Snemandsvej 9 2730 Herlev	145 m²	1,6 km	26-09-2024	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Herlev Hovedgade 34B 2730 Herlev	122 m²	347 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	31.557 kr./m²
Snemandsvej 32B 2730 Herlev	150 m²	1,4 km	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Snemandsvej 32A 2730 Herlev	150 m²	1,4 km	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Romancevej 11A 2730 Herlev	126 m²	699 m	02-12-2025	5.675.000 kr.	45.040 kr./m²
Klintekongevej 27A 2730 Herlev	117 m²	605 m	04-06-2025	3.385.000 kr.	28.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu