Tukshøjen 39

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.210 kr/m².3.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTukshøjen gns: 34.056 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.772.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,55 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	140 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	62 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Tukshøjen 45B 2730 Herlev	125 m²	142 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	162 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	181 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Herlev Hovedgade 38 2730 Herlev	92 m²	156 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Herlev Hovedgade 7A 2730 Herlev	98 m²	416 m	21-04-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Snehvidevej 19 2730 Herlev	98 m²	642 m	14-02-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	323 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	527 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu