Ahornvej 29

Villa · 158 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.331 kr/m².3.258.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 19.500 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.150.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	94 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	42 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Ahornvej 16 8543 Hornslet	137 m²	72 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	21 m	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Sortevej 21B 8543 Hornslet	156 m²	292 m	24-02-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Vendehøj 88 8543 Hornslet	155 m²	256 m	21-05-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	169 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	502 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	412 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Dalgårdsparken 61 8543 Hornslet	149 m²	109 m	17-03-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu