Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnevej 35

Villa · 95 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.769 kr/m².7.421.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 45.641 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.969.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,06 pct. siden feb. 2004
618k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20042.030.000 kr.I dag · vores estimat5.969.516 kr.Markedet · 1992699.485 kr.Markedet · 1993711.455 kr.Markedet · 1994739.100 kr.Markedet · 1995838.850 kr.Markedet · 1996919.885 kr.Markedet · 19971.054.310 kr.Markedet · 19981.223.410 kr.Markedet · 19991.300.360 kr.Markedet · 20001.748.380 kr.Markedet · 20011.583.365 kr.Markedet · 20021.527.030 kr.Markedet · 20031.434.310 kr.Markedet · 20041.614.145 kr.Markedet · 20052.020.745 kr.Markedet · 20062.591.980 kr.Markedet · 20072.642.710 kr.Markedet · 20083.121.415 kr.Markedet · 20092.329.210 kr.Markedet · 20102.201.245 kr.Markedet · 20112.547.045 kr.Markedet · 20122.478.265 kr.Markedet · 20132.374.620 kr.Markedet · 20142.460.690 kr.Markedet · 20152.749.015 kr.Markedet · 20163.315.975 kr.Markedet · 20173.098.900 kr.Markedet · 20183.398.055 kr.Markedet · 20193.430.830 kr.Markedet · 20204.263.980 kr.Markedet · 20213.855.860 kr.Markedet · 20224.632.200 kr.Markedet · 20234.257.425 kr.Markedet · 20244.635.525 kr.Markedet · 20255.120.120 kr.Markedet · 20265.945.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
5.969.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 39
2800 Kongens Lyngby		140 m²30 m27-03-20259.515.000 kr.67.964 kr./m²
Tjørnevej 25
2800 Kongens Lyngby		149 m²177 m15-11-20238.200.000 kr.55.034 kr./m²
Tjørnevej 2B
2800 Kongens Lyngby		148 m²438 m23-10-20245.995.000 kr.40.507 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²344 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Tjørnevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²402 m13-09-20268.750.000 kr.47.297 kr./m²
Tjørnevej 1
2800 Kongens Lyngby		185 m²430 m24-04-20256.700.000 kr.36.216 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²327 m18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,5 km17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²1,4 km31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²1,4 km06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden