Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Spurvevej 57

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
894 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.402 kr/m².2.323.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 15.909 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering2.079.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,96 pct. siden mar. 2004
150k2,3M4,5M6,6M8,8M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20041.175.000 kr.I dag · vores estimat2.079.285 kr.Markedet · 19928.808.888 kr.Markedet · 1993590.236 kr.Markedet · 1994618.662 kr.Markedet · 1996616.588 kr.Markedet · 1997677.954 kr.Markedet · 1998798.368 kr.Markedet · 1999973.194 kr.Markedet · 2000932.446 kr.Markedet · 2001576.816 kr.Markedet · 2002739.564 kr.Markedet · 2003743.468 kr.Markedet · 20041.173.274 kr.Markedet · 2005636.352 kr.Markedet · 20061.304.058 kr.Markedet · 20071.457.778 kr.Markedet · 20081.030.778 kr.Markedet · 20091.212.192 kr.Markedet · 20101.076.528 kr.Markedet · 2011817.888 kr.Markedet · 20121.785.348 kr.Markedet · 2013848.754 kr.Markedet · 20141.103.368 kr.Markedet · 20151.351.882 kr.Markedet · 2016973.682 kr.Markedet · 20171.244.156 kr.Markedet · 20181.060.058 kr.Markedet · 20191.233.664 kr.Markedet · 20201.672.376 kr.Markedet · 20211.443.382 kr.Markedet · 20221.510.238 kr.Markedet · 20231.398.608 kr.Markedet · 20241.830.000 kr.Markedet · 20251.822.924 kr.Markedet · 20261.879.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 3
4171 Glumsø		126 m²163 m03-07-20252.025.000 kr.16.071 kr./m²
Spurvevej 63
4171 Glumsø		114 m²120 m30-07-20251.795.000 kr.15.746 kr./m²
Spurvevej 74
4171 Glumsø		108 m²216 m29-03-20241.995.000 kr.18.472 kr./m²
Spurvevej 142
4171 Glumsø		136 m²274 m25-06-20262.695.000 kr.19.816 kr./m²
Spurvevej 64
4171 Glumsø		141 m²196 m21-03-20242.495.000 kr.17.695 kr./m²
Spurvevej 140
4171 Glumsø		149 m²250 m24-07-20242.750.000 kr.18.456 kr./m²
Spurvevej 53
4171 Glumsø		158 m²55 m25-02-20262.255.000 kr.14.272 kr./m²
Spurvevej 51
4171 Glumsø		159 m²62 m16-11-20232.045.000 kr.12.862 kr./m²
Spurvevej 90
4171 Glumsø		160 m²116 m27-10-20253.275.000 kr.20.469 kr./m²
Spurvevej 13
4171 Glumsø		187 m²40 m19-05-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden