Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Søren Frichs Vej 113

Rækkehus · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
263 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.416 kr/m².3.881.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 26.699 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.021.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,01 pct. siden maj 2004
504k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20041.050.000 kr.I dag · vores estimat4.021.623 kr.Markedet · 1992682.380 kr.Markedet · 1993513.450 kr.Markedet · 1994663.300 kr.Markedet · 1995628.380 kr.Markedet · 1996858.690 kr.Markedet · 1997786.510 kr.Markedet · 1998992.700 kr.Markedet · 19991.049.400 kr.Markedet · 2000867.330 kr.Markedet · 20011.242.630 kr.Markedet · 20021.318.950 kr.Markedet · 20031.471.410 kr.Markedet · 20041.096.740 kr.Markedet · 20052.058.660 kr.Markedet · 20062.242.080 kr.Markedet · 20072.183.040 kr.Markedet · 20081.657.890 kr.Markedet · 20091.960.830 kr.Markedet · 20102.590.920 kr.Markedet · 20111.796.040 kr.Markedet · 20121.793.250 kr.Markedet · 20132.661.030 kr.Markedet · 20142.213.820 kr.Markedet · 20152.250.000 kr.Markedet · 20162.054.610 kr.Markedet · 20172.747.250 kr.Markedet · 20182.290.950 kr.Markedet · 20192.829.420 kr.Markedet · 20202.623.050 kr.Markedet · 20213.714.750 kr.Markedet · 20223.402.000 kr.Markedet · 20233.120.930 kr.Markedet · 20242.889.990 kr.Markedet · 20253.228.750 kr.Markedet · 20263.923.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.021.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²10 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²438 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Åbyvej 162
8230 Åbyhøj		81 m²39 m19-12-20233.770.000 kr.46.543 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²1,1 km16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²934 m12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²1,2 km20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Kastanie Allé 10A
8230 Åbyhøj		91 m²1,5 km12-10-20254.555.000 kr.50.055 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5
8230 Åbyhøj		87 m²1,3 km12-05-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11
8230 Åbyhøj		87 m²1,3 km21-11-20243.993.000 kr.45.897 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24
8230 Åbyhøj		87 m²1,3 km12-11-20243.550.000 kr.40.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden