Camillevej 8, Soderup Vest

Villa · 179 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.888 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 3888 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.173 kr/m².3.606.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.085.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.613.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.613.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022900.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	152 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	149 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	575 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	1,0 km	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Tøltevej 3 4340 Tølløse	196 m²	576 m	19-06-2026	5.995.000 kr.	30.587 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	1,1 km	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	432 m	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	1,3 km	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	1,0 km	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	678 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu