Ved Bækken 62

Villa · 165 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 948 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.051 kr/m².3.275.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering3.565.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1153,57 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 284.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg284.400 kr.
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	388 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	430 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	29 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	170 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Myntevej 3 8722 Hedensted	158 m²	88 m	08-10-2024	3.470.000 kr.	21.962 kr./m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	336 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Fejringmarken 26 8722 Hedensted	164 m²	402 m	05-06-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Grønnevang 2 8722 Hedensted	159 m²	310 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Gåskjærholm 7 8722 Hedensted	167 m²	532 m	14-04-2025	3.315.000 kr.	19.850 kr./m²
Lille Dalby Bakker 114 8722 Hedensted	167 m²	579 m	23-01-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu