Birkevangsvej 8, Kildekrog

Fritidshus · 48 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.435 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 48 m².2.918.160 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.289.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,02 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2004 · Alm. Salg: 621.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel621.900 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangsvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	88 m²	75 m	13-12-2024	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	664 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	503 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	688 m	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	381 m	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	609 m	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	676 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	94 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	960 m	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Solbakkevej 13 3100 Hornbæk	48 m²	1,5 km	02-10-2025	2.950.000 kr.	61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu