Hegedalsvej 51, 9500 Hobro — Villa · 152 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.886 kr/m².1.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegedalsvej gns: 8.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.509.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,60 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1979Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	277 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	220 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	342 m	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	160 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	294 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	262 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	77 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	299 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	377 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	86 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu