Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6971 Spjald

Kodalsvej 10, Kodal Grønbj

Landejendom · 103 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 506.450 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
506450 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.609.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.263 kr/m².4.488.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)506450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.193.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,13 pct. siden mar. 2004
97k8,0M15,9M23,7M31,6M1992199720032007201120152019202331. mar. 20044.700.000 kr.9. feb. 201417.760.000 kr.I dag · vores estimat6.193.151 kr.Markedet · 1992844.600 kr.Markedet · 1994247.509 kr.Markedet · 1995440.840 kr.Markedet · 19962.272.077 kr.Markedet · 1997591.941 kr.Markedet · 19981.353.317 kr.Markedet · 1999657.655 kr.Markedet · 2002864.582 kr.Markedet · 2003988.182 kr.Markedet · 20044.699.993 kr.Markedet · 2005478.641 kr.Markedet · 20063.665.461 kr.Markedet · 2007748.913 kr.Markedet · 2008724.605 kr.Markedet · 20091.069.449 kr.Markedet · 20101.178.320 kr.Markedet · 20111.051.115 kr.Markedet · 2012463.706 kr.Markedet · 20131.057.501 kr.Markedet · 20141.319.945 kr.Markedet · 20154.549.510 kr.Markedet · 20161.108.486 kr.Markedet · 20171.204.894 kr.Markedet · 2018901.765 kr.Markedet · 20192.296.694 kr.Markedet · 202031.633.463 kr.Markedet · 20211.353.317 kr.Markedet · 2022658.891 kr.Markedet · 20232.841.358 kr.Markedet · 202412.689.909 kr.Markedet · 20252.972.477 kr.Markedet · 20263.580.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
9. feb. 2014 · Alm. Salg
17.760.000 kr.
I dag · vores estimat
6.193.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerskifte17.760.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj
6971 Spjald		200 m²138 m19-03-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg
6971 Spjald		105 m²4,1 km13-01-20263.650.000 kr.34.762 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg
6971 Spjald		139 m²2,2 km08-06-20254.324.000 kr.31.108 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær
6971 Spjald		125 m²3,8 km26-02-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Brejninggårdsvej 13
6971 Spjald		119 m²6,3 km04-02-20259.700.000 kr.81.513 kr./m²
Kjærgårdsvej 6, Grønbjerg
6971 Spjald		72 m²5,3 km26-01-20252.450.000 kr.34.028 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover
6971 Spjald		138 m²7,2 km08-09-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård
6971 Spjald		170 m²6,5 km02-11-20258.365.000 kr.49.206 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg
6971 Spjald		197 m²5,0 km14-05-20255.300.000 kr.26.904 kr./m²
Hovedgaden 4
6971 Spjald		192 m²5,9 km08-05-20261.995.000 kr.10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden