Bygvænget 12, 6990 Ulfborg — Villa · 141 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.636 kr/m².1.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 6.928 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.528 kr/m²-39,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering940.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	112 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	149 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	52 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	126 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	214 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	307 m	31-05-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	307 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	307 m	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	211 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	384 m	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu