Store Rørbækvej 8

Villa · 115 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1184 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.068 kr/m².3.053.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.813.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,71 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Rørbækvej 21 3600 Frederikssund	98 m²	717 m	30-04-2025	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Blommevænget 18 3600 Frederikssund	115 m²	715 m	07-04-2025	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	535 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	370 m	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Solvænget 18 3600 Frederikssund	114 m²	845 m	21-07-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Gartnervænget 4 3600 Frederikssund	115 m²	1,1 km	11-01-2026	7.642.250 kr.	66.454 kr./m²
Møllebakken 7 3600 Frederikssund	105 m²	573 m	29-09-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Degnevænget 20 3600 Frederikssund	125 m²	623 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	702 m	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Solvænget 19 3600 Frederikssund	121 m²	918 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu