Tanggårdsvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.826 kr/m².4.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTanggårdsvej gns: 29.310 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.128.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,38 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.128.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	70 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	199 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	228 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	39 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	39 m	18-04-2025	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	176 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	184 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	489 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	308 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	279 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu