Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Cæciliavej 56

Rækkehus · 175 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 185 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.882 kr/m².9.807.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.934.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,72 pct. siden dec. 2003
870k4,9M9,0M13,0M17,0M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20033.050.000 kr.I dag · vores estimat9.934.542 kr.Markedet · 1992869.925 kr.Markedet · 19931.312.500 kr.Markedet · 19941.353.450 kr.Markedet · 19951.067.500 kr.Markedet · 19961.612.625 kr.Markedet · 19971.764.350 kr.Markedet · 19982.443.700 kr.Markedet · 19992.174.025 kr.Markedet · 20002.224.600 kr.Markedet · 20012.167.200 kr.Markedet · 20022.450.000 kr.Markedet · 20033.132.150 kr.Markedet · 20043.058.475 kr.Markedet · 20054.304.300 kr.Markedet · 20065.120.500 kr.Markedet · 20074.845.575 kr.Markedet · 20086.060.075 kr.Markedet · 20093.848.075 kr.Markedet · 20103.430.350 kr.Markedet · 20114.822.825 kr.Markedet · 20123.999.975 kr.Markedet · 20133.868.375 kr.Markedet · 20144.332.825 kr.Markedet · 20155.632.200 kr.Markedet · 20165.760.475 kr.Markedet · 20175.999.875 kr.Markedet · 20186.335.000 kr.Markedet · 20196.454.175 kr.Markedet · 20207.192.150 kr.Markedet · 20217.248.150 kr.Markedet · 20228.229.900 kr.Markedet · 20237.735.700 kr.Markedet · 20247.966.350 kr.Markedet · 20259.201.325 kr.Markedet · 202617.045.525 kr.Markedet · 202711.188.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2003 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.934.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Ejerskifte
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cæciliavej 54
2500 Valby		170 m²7 m17-11-202310.795.000 kr.63.500 kr./m²
Cæciliavej 50
2500 Valby		170 m²20 m24-09-202512.550.000 kr.73.824 kr./m²
Cæciliavej 76
2500 Valby		110 m²135 m09-07-20258.800.000 kr.80.000 kr./m²
Cæciliavej 10A
2500 Valby		95 m²181 m07-12-20259.900.000 kr.104.211 kr./m²
Cæciliavej 4
2500 Valby		89 m²206 m29-04-20247.800.000 kr.87.640 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²1,1 km02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²1,4 km22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Vestre Allé 4
2500 Valby		210 m²717 m27-08-202513.279.000 kr.63.233 kr./m²
Toftebakkevej 2
2500 Valby		136 m²591 m15-01-20258.850.000 kr.65.074 kr./m²
Toftebakkevej 16
2500 Valby		136 m²623 m16-03-202510.200.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden