Grøngårdvej 34, Grøngård

Villa · 483 m² · bygget 1844

Om boligen

Villa på 483 m², grund på 35.602 m², 11 værelser, opført i 1844, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1844
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 483 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 35602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.606 kr/m².2.817.239 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøngårdvej gns: 6.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.711 kr/m²-36,30 pct.
3Boligareal større end typisk483 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.014.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,92 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 483 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	5,1 km	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Vinkelvej 18, Rørkær 6270 Tønder	422 m²	4,4 km	24-02-2026	3.804.000 kr.	9.014 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	6,3 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	7,3 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	7,6 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	7,6 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	7,7 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	8,0 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	9,3 km	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	9,3 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu