Emmasvej 2, 3. tv, 8220 Brabrand — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 3357 m²
Bebygget areal: 837 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.938 kr/m².1.217.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmasvej gns: 15.789 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.156.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,65 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2004 · Alm. Salg: 738.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg738.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 19, 2. tv 8220 Brabrand	71 m²	174 m	20-01-2025	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Emmasvej 19, 1. tv 8220 Brabrand	71 m²	174 m	17-01-2025	998.000 kr.	14.056 kr./m²
Emmasvej 16, st. tv 8220 Brabrand	83 m²	46 m	28-12-2023	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Emmasvej 6, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	27 m	16-02-2025	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Emmasvej 8, 1. tv 8220 Brabrand	84 m²	42 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Emmasvej 8, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	42 m	03-04-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Emmasvej 18, 2. tv 8220 Brabrand	84 m²	46 m	07-04-2025	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Emmasvej 20, 2. tv 8220 Brabrand	84 m²	50 m	11-12-2025	1.225.000 kr.	14.583 kr./m²
Emmasvej 10, 2. tv 8220 Brabrand	84 m²	55 m	27-05-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Emmasvej 10, 2. tv 8220 Brabrand	84 m²	55 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu